Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 170m² - São Francisco

Casa Comercial para Locação em São Francisco Niterói/RJ Excelente oportunidade para instalação de empresas, clínicas, escritórios e diversos segmentos comerciais! Imóvel comercial com 360 m² de terreno e 170 m² de área construída, apresentando uma planta ampla, versátil e com excelente potencial de adaptação para diferentes atividades profissionais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Niterói, o imóvel oferece ambientes amplos, boa circulação interna e estacionamento próprio para até 4 veículos, proporcionando praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Características do imóvel 8 cômodos 4 quartos, que podem ser facilmente adaptados para salas, consultórios ou escritórios Sala ampla Cozinha dividida em 2 ambientes 2 banheiros Estacionamento com capacidade para até 4 veículos Planta versátil e com possibilidade de reconfiguração Excelente circulação interna O imóvel possui excelente potencial para instalação de: Clínicas e consultórios Escritórios Cursos e escolas Coworking Sedes administrativas Empresas de serviços Studios e espaços profissionais Outros negócios que necessitem de múltiplas salas e estacionamento próprio Localização privilegiada São Francisco Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica em São Francisco, próximo à orla e a uma ampla variedade de serviços e conveniências. Aproximadamente 300 metros da Orla de São Francisco Cerca de 700 metros da Praia de Charitas Próximo ao tradicional polo gastronômico de São Francisco Supermercado Real a aproximadamente 400 metros Fácil acesso a bancos, farmácias e escolas tradicionais Aproximadamente 10 minutos do Centro de Niterói Acesso rápido à Ponte Rio-Niterói Região com forte vocação comercial e excelente fluxo diário -