Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 118m² - Vila Iara

🏢 Seu negócio merece um endereço estratégico no coração de São Gonçalo! Se você procura um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade! 📍 Rua Gervásio Nery, nº 26 – Centro de São Gonçalo 📌 Próximo ao Shopping Corcovado, com fácil acesso, grande circulação de pessoas e toda a infraestrutura comercial da região. ✨ O imóvel conta com: 🏡 Varanda 🛋️ 4 salas amplas 🍽️ Cozinha 🚻 Banheiro 🧺 Área de serviço externa com banheiro 🚗 Garagem 📐 Área total de 117,85 m² Ideal para: ✔ Clínicas e consultórios ✔ Escritórios ✔ Cursos e escolas ✔ Empresas de prestação de serviços ✔ Diversos segmentos comerciais 💰 Valores: • Aluguel: R$ 3.500,00 / Venda: R$ 420.000,00 • IPTU: R$ 217,62 • Água: R$ 174,00 (conforme consumo)