Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 198m² - Santa Rosa

Características principais: 📐 198m² 🛏️ Dormitórios: 5 (sendo 1 suíte) 🚿 2 banheiros sociais 🚗 1 vaga coberta + 3 lojas no térreo (1 alugada) 📍 Rua Mato Verde, 196 Santa Rosa, BH 📊 Um imóvel que trabalha por você... Fluxo de renda por três caminhos. No 1º andar, garagem coberta com 1 vaga e 3 lojas de frente para a rua uma delas alugada hoje, gerando receita desde o primeiro dia. No 2º andar, a kitnet completa (cozinha, quarto, sala e escritório) pronta para locação entre estudantes, somada à área de serviço, depósito e à casa principal: cozinha com bancada em granito, sala de jantar integrada à sala de estar. No 3º andar, a parte íntima fecha o conjunto: antessala, 2ª varanda ampla com vista para o bairro, banho social, mais um quarto e a suíte. Ventiladores de teto, área de serviço bem projetada, boa ventilação em todos os ambientes ocupada pelo proprietário, com manutenção em dia. 💡 As possibilidades: onde o criativo investe e lucra 🎓 Pensão ou república estudantil o Santa Rosa faz divisa com o bairro Universitário e a UFMG é atendida por linhas de ônibus que circulam na região. São milhares de estudantes buscando moradia acessível perto do campus todos os semestres! 🏪 Renda comercial contínua as 3 lojas de frente para a rua garantem movimento constante de pedestres e visibilidade imediata para qualquer negócio. 🛏️ Kitnet alugada por fora unidade independente com cozinha, quarto, sala e escritório, pronta para contratar inquilino desde o primeiro dia. 🏠 Uso misto more na casa principal e viva da renda gerada na sua própria rua! Mais do que uma casa, uma operação de renda pronta para rodar. Me chama no WhatsApp e vamos mapear juntos as possibilidades de retorno! 🏠✨