Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 416m² - Lourdes

Excelente casa com 412m² de área construída, e um projeto arquitetônico diferenciado e versátil, distribuída em dois níveis: A fachada preserva traços clássicos da arquitetura tradicional do bairro, com detalhes elegantes que valorizam a identidade da região. A casa conta ainda com garagem e recuo frontal, oferecendo conforto e praticidade. Ideal para residência de alto padrão, clínicas, escritórios, galerias ou empreendimentos de alto valor agregado. 1º Nível: 04 salas amplas e bem iluminadas, 03 banheiros sociais, 01 banheiro adaptado para PCD Área nos fundos com outra casa com 01 quarto, cozinha e banheiro. 2º nível: 04 salas/quartos com excelente aproveitamento, Excelente para investidores: imóvel com alta liquidez e demanda contínua Localização premium: próximo a tudo que importa comércio de alto padrão, restaurantes, clínicas e serviços Lote: Aproximadamente 580m² (16m de frente/fundos x 36m laterais). Geometria retangular, murado, topografia em aclive. Diferenciais : Ambientes amplos e bem ventilados Acabamentos de qualidade Sistema de segurança Rua tranquila e arborizada Próxima a padarias, supermercados, escolas, hospitais, academias, bares e restaurantes renomados Isento de I.P.T.U., apenas taxa de coleta de resíduo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.