Imóvel Comercial com 7 Quartos à venda, 300m² - Icaraí

Excelente Oportunidade de Investimento em Icaraí Localização Estratégica e Grande Potencial Apresentamos um imóvel único em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Com localização privilegiada e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade ideal para investidores, construtoras ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o acesso por três ruas, proporcionando praticidade, visibilidade e inúmeras opções para projetos residenciais ou comerciais. Acessos ao imóvel Entrada principal pela Alameda João Batista, próxima à Rua Ary Parreiras; Fundos com saída para a Avenida Sete de Setembro; Acesso lateral pela Rua Paulo Gustavo, por meio de escadaria. Destaques da propriedade Casa antiga com estrutura ampla e excelente potencial de revitalização; Imóvel distribuído em 5 pavimentos; Ambientes amplos, permitindo diferentes configurações e projetos; Ideal para clínicas, escritórios, escolas, pousadas, residências multifamiliares ou retrofit; Localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de Niterói; Excelente potencial construtivo e de valorização. Um investimento com inúmeras possibilidades A combinação entre localização estratégica, ampla metragem e múltiplos acessos faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um empreendimento diferenciado. Seja para modernizar a construção existente ou desenvolver um novo projeto, esta propriedade oferece grande versatilidade em uma região de alta demanda e constante valorização imobiliária. Entre em contato com a Prime Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel exclusivo em Icaraí. Observação: Os valores, taxas, tributos, encargos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.