Imóvel Comercial com 8 Quartos à venda, 260m² - Barris

📞 CONTATO CORRETOR RESPONSÁVEL: Wagner Góes Silva — CRECI: 18058 (Setenta e um, nove, oito, oito, sete, três, oito, sete, cinco, um) Descrição do Imóvel Imóvel Comercial e de Uso Misto Único nos Barris – Amplitude, Estilo Arquitetônico e Altíssimo Potencial! Excelente oportunidade para empresas, investidores e famílias que buscam representatividade, espaço e localização estratégica no coração de Salvador. Com fachada imponente enriquecida por belíssimos arcos, estrutura sólida e excelente iluminação natural, este casarão duplex oferece a versatilidade perfeita para sedes administrativas, clínicas, cursos, escritórios ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local. Diferencial Estratégico Exclusivo (Pavimentos Independentes e Uso Misto): O imóvel conta com acessos totalmente independentes para cada pavimento, permitindo a utilização de forma totalmente individualizada. Essa estrutura flexível abre excelentes possibilidades: Uso Misto (Residencial + Comercial): Opere seu comércio, clínica ou escritório no pavimento térreo e utilize o pavimento superior como residência privativa (ou vice-versa), unindo praticidade e economia; Operação Comercial Fracionada: Locação ou funcionamento de duas empresas distintas e autônomas, uma em cada pavimento; Setorização Operacional: Recepção e atendimento ao cliente no térreo com diretoria e área administrativa no piso superior. Destaques do Imóvel: 2 Pavimentos amplos, bem distribuídos, arejados e com entradas privativas; 8 Ambientes versáteis (ideais para recepção, salas de atendimento, escritórios executivos ou dormitórios); 7 Banheiros, garantindo total suporte para fluxo corporativo ou residencial; Garagem coberta para 3 carros e motos; Varanda charmosa no pavimento superior com excelente ventilação e vista arborizada; IPTU super acessível: Apenas R$ 600,00/ano. Localização Super Estratégica: No centro de tudo! Situado a poucos passos da Estação de Metrô, Supermercado Assaí, Shopping Lapa e Shopping Piedade. Região de altíssimo fluxo, cercada por farto comércio, farmácias, escolas, faculdades e com fácil acesso ao Dique do Tororó e às principais artérias viárias da cidade. Valor de Investimento: R$ 699.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto toda a versatilidade deste imóvel! 📞 CONTATO CORRETOR RESPONSÁVEL: Wagner Góes Silva — CRECI: 18058 (Setenta e um, nove, oito, oito, sete, três, oito, sete, cinco, um)