Imóvel Comercial com 8 Quartos à venda, 616m² - Pântano do Sul

Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no Sul da Ilha. Esta pousada de 615,99 m² construídos em terreno de 889,50 m², localizada a apenas 350 metros da praia dos Açores, combina localização estratégica, estrutura completa e um modelo operacional altamente rentável. O imóvel conta com 8 suítes amplas de 25,5 m² cada, todas independentes, equipadas para hospedagem profissional, além de um apartamento privativo para proprietário/gestor com 83 m², ideal para quem deseja operar no local ou maximizar o retorno, transformando-o em mais uma unidade comercial. A infraestrutura completa inclui um total de 11 banheiros e lavabos, acesso amplo e 6 vagas de garagem descobertas, facilitando a logística de hóspedes e elevando o padrão de serviço. A frente voltada para o sol da manhã (leste) garante charme, conforto térmico e iluminação natural, atributos altamente valorizados na hotelaria. A pousada está habilitada a funcionar também como restaurantes e está próxima de trilhas, praias paradisíacas e à atmosfera única do Pântano do Sul e Matadeiro, esta pousada entrega tudo o que o cliente turista busca e tudo o que o investidor precisa. Principais diferenciais que fazem este imóvel se destacar entre os investimentos da região: 8 suítes independentes de 25,5 m², padrão acima da média da hotelaria local 1 apartamento privativo com 83 m², podendo ser usado pelo proprietário ou convertido em unidade premium 11 banheiros e lavabos, garantindo operação confortável em alta ocupação 6 vagas de garagem descobertas, um diferencial extremamente raro no Sul da Ilha 615,99 m² construídos (habite-se 2014) Terreno plano de 889,50 m², com excelente circulação e potencial de expansão Apenas 350 metros da praia dos Açores, uma das áreas mais valorizadas e preservadas de Florianópolis Fachada voltada ao leste, oferecendo sol da manhã nas áreas principais Região com altíssima demanda de hospedagem, especialmente em alta temporada e finais de semana Potencial para operar em: Diário Semanal Mensal (coliving) Eventos, retiros e turismo de natureza Retorno sobre investimento acima da média, considerando ticket e ocupação local. Por que este imóvel é ideal para investidores? Estrutura pronta para operação, sem necessidade de grandes obras Possibilidade de faturamento expressivo com ocupação plena nas épocas de maior demanda Localização turística consolidada e em crescente valorização Baixa oferta de pousadas estruturadas nesta faixa de tamanho Alto potencial de performance no Airbnb, Booking, Expedia e nichos como surf trips, casais, retiros e famílias. Se você busca um ativo imobiliário sólido, de alta liquidez e pronto para gerar receita, esta pousada é uma das melhores oportunidades disponíveis hoje no sul da Ilha. Agende sua visita: