Imóveis para venda, 530 m² - Aldeota

🏢 [IMPACTO CORPORATIVO] Estabeleça a sede da sua empresa, escritório corporativo, clínica de alto padrão ou operação comercial em um endereço estratégico em Fortaleza. Localizado na Avenida Desembargador Moreira, nº 2639, este imóvel de grandes dimensões oferece visibilidade máxima, posicionando a sua marca em um dos eixos comerciais de maior fluxo de pedestres e veículos da capital. 📐 [ESPECIFICAÇÕES E LAYOUT] Com uma infraestrutura robusta de concreto e cerâmica, a propriedade passou por um processo completo de modernização e ampliação. Atualmente, conta com impressionantes 718,44 m² de área total construída (com 530 m² de área útil), distribuídos de forma inteligente para acolher diversos layouts de escritórios, salas e projetos de adaptação corporativa. 🚗 [ESTACIONAMENTO E LOGÍSTICA] O grande diferencial logístico desta edificação no coração da zona comercial é a sua capacidade de estacionamento. O lote de domínio pleno, medindo 12,50 metros de frente por 58,00 metros de fundos (725 m² de área total do terreno), garante um excelente recuo frontal que comporta até 15 vagas de garagem privativas para clientes e colaboradores. 📈 [POTENCIAL DE RETORNO (BUILT TO SUIT)] Com documentação 100% regularizada na matrícula imobiliária, o imóvel apresenta vocação exata para investidores focados em contratos de locação de longo prazo. A estrutura física e a localização são perfeitamente adaptáveis para operações de grandes redes de farmácias, mini-mercados gourmet ou franquias de alimentação. 🌱 [DIFERENCIAIS E ACESSIBILIDADE] A planta foi projetada de forma moderna e inclusiva, sendo totalmente acessível a cadeiras de rodas. A propriedade conta com primeiro proprietário, ambientes com vista aberta, jardim frontal, área de lazer privativa e uma estrutura que permite o uso imediato como escritório ou centro clínico integrado. 💼 [CONEXÃO E AGENDAMENTO] Este espaço oferece flexibilidade arquitetônica para o crescimento e consolidação do seu negócio. Traga a sua equipe técnica, engenheiros ou arquitetos para avaliar o potencial de adaptação. Agende sua visita exclusiva.