Imóvel Comercial à Venda, 9313 m² por R$ 33.000.000

Brás - Prédio Industrial 9.313m² de Área ConstruídaPossibilidade de ocupação para operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
Imóvel próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco


Prédio industrial com área total construída de 9.313m² e as seguintes características:Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário
Pé direito livre de 3,90m
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo
Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV)
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Sistema de Ar Comprimido
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas



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*IMÓVEL SUJEITO À ALTERAÇÃO, SEM AVISO PRÉVIO, POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS, BEM COMO SUA DISPONIBILIDADE.

*** Cris Ricca Imveis ***