Prédio Comercial à Venda, 9313 m² por R$ 33.000.000

Prédio industrial para locação ou venda na região do Brás em São Paulo!

O edifício disponível para ocupação de monousuário, com 6 lajes (além do subsolo), vagas de garagem e área de carga e descarga, que somam 9.313m².

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade:

- 200 m Têxtil Abril.
- 700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.
- 1,5 Km do Shopping 25 Brás.
- 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.
- 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (Linha 03 Vermelha).
- 2,8 Km do Shopping Center Norte.
- 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra.
- 4,2 Km do Campo de Marte.
- 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias.
- 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna.
- 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes.
- 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera.
- 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços, além de estar próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte.

O prédio conta com:

- Pé direito livre de 3,90m.
- Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
- 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga.
- Instalação elétrica e hidráulica.
- Banheiros.
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento.
- Garagem: 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo.
- Carga e descarga no piso térreo e/ou no subsolo.
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
- Entrada privativa de veículos e pedestres.
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Sistema de ar comprimido.
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

*Solicite mais informações*

OBS: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas.

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