Imóvel Comercial e 5 banheiros à Venda, 450 m² por R$ 2.700.000

Seja bem-vindo ao futuro do seu negócio! Este prédio comercial é a escolha perfeita para clínicas, escritórios de advocacia e atividades similares. Confira as características exclusivas que tornam este espaço único:

Características do Prédio:

450m² distribuídos em 3 pavimentos (térreo/1º andar/2º andar).
Sistema de placas solares gerando em média 2200Kw/mês.
Rack central com cabeamento estruturado e central telefônica digital; cabeamento CAT6 em todas as salas (120 pontos cabeados).
Rede sem fio de alta velocidade em todo o prédio, com possibilidade de expansão.
Projeto elétrico com proteção individualizada, quadros em todos os andares e proteção contra surtos.
Sistema de iluminação da fachada com temporizador.
Porcelanato Roca em todo o prédio.
Elevador em metal escovado e piso em granito preto São Gabriel.
Estrutura que permite abertura total nos pavimentos (vão livre).
Segurança:

Cerca elétrica em cabo de aço no muro perimetral.
Sistema de alarme em todos os acessos, com monitoramento por aplicativo.
Sistema de monitoramento de imagens com câmeras de alta resolução, capacidade para visualização em ambientes com pouca luminosidade e monitoramento local/remoto por aplicativo.
Travas de segurança nas portas de acesso lateral do piso térreo e 1º andar.
Acesso/Garagem:

Estacionamento com capacidade para 3 carros internos e facilidade de vagas no entorno.
Entrada adequada a todas as legislações vigentes e de fácil acesso.
Portões deslizantes que permitem o fechamento sem interferência na fachada ou vagas de estacionamento.
Acesso lateral privativo ao piso térreo e 1º andar.
Distribuição dos Espaços:

Térreo:
Recepção ampla com banheiro (atende deficientes).
Sala ampla no térreo.
Ampla escada em granito preto São Gabriel para acesso ao 1º andar.

1º Andar:
2 salas amplas.
2 salas (financeiro e treinamento) que podem ser unificadas.
Copa com armário para funcionários.
Cozinha.
Banheiros masculino e feminino acessíveis a todas as salas.
Área externa para convívio com banheiro.
2 pontos de água para purificador de água.
Mesa de atendimento ajustável para até 4 pessoas.

2º Andar:
3 salas amplas, uma com banheiro privativo e arquivo; todas com armários.
1 sala menor que pode ser anexada a uma sala maior.
2 Banheiros (masculino e feminino).
Ponto de água para purificador de água com balcão de apoio.
Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse espaço incrível para o seu negócio! Não perca essa oportunidade única!