Imóvel Comercial à venda, 121m² - Centro

Casa comercial à venda na Rua Feliciano Nunes Pires, centro de Florianópolis, em uma das vias mais estratégicas, movimentadas e valorizadas da região. Com 121m² de área privativa, este imóvel oferece versatilidade, excelente exposição e um enorme potencial para negócios que desejam se destacar em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. No piso inferior, o imóvel conta com três salas amplas, perfeitas para recepção, atendimento, áreas administrativas ou ambientes de trabalho colaborativo. A cozinha funcional atende às necessidades internas, enquanto o quarto adicional pode ser utilizado como depósito, estoque, sala de apoio ou área técnica. O banheiro no térreo garante praticidade para clientes e colaboradores. A disposição dos ambientes permite adaptações rápidas para diferentes segmentos comerciais. No piso superior, encontram-se quatro quartos, sendo um deles com sacada, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. O andar ainda dispõe de dois banheiros, oferecendo comodidade para equipes maiores ou negócios com fluxo constante de atendimento. A estrutura atual permite reorganização dos espaços conforme o projeto do futuro proprietário, tornando o imóvel ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas de idiomas, estúdios, entre outros. A casa possui uma vaga de garagem, com possibilidade de ampliação conforme o planejamento do novo ocupante. Atualmente, o imóvel funciona como um hostel, demonstrando sua capacidade de uso comercial imediato e sua boa aceitação na região ? um ponto positivo para quem busca investir em um imóvel já consolidado e no centro de Florianópolis! A localização é um dos grandes diferenciais: situada em uma área nobre do Centro, próxima ao Laboratório Santa Luzia, ao Supermercado Hippo, e cercada por comércio variado, serviços essenciais, transporte público e grande fluxo diário de pessoas. Uma posição estratégica que garante visibilidade e acessibilidade ? fatores essenciais para qualquer empreendimento. O zoneamento AMC-12.5 amplia ainda mais as possibilidades de uso, permitindo desde atividades de saúde e bem-estar até serviços corporativos, alimentação, educação e hospedagem. Um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e pronto para receber negócios que buscam crescimento e destaque no Centro de Florianópolis. Entre em contato com nossos agentes e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desta casa comercial que está em pleno funcionamento de suas atividades.