Imóveis para venda - Centro

Prédio Comercial Inteiro à Venda Centro de FlorianópolisPrédio comercial inteiro localizado no calçadão da Rua Deodoro, no coração do Centro de Florianópolis, uma das regiões de maior fluxo de pedestres e atividade comercial da cidade.O imóvel é composto por loja térrea ocupando todo o comprimento do terreno e quatro pavimentos superiores, todos desmembrados, com matrículas e IPTU individualizados, permitindo uso integral, locação por pavimento ou futura venda fracionada. Dados do imóvel:Terreno: 175 m² (5,00 m x 35,00 m)Loja térrea: 174 m² (ocupa praticamente 100% do lote)Pavimentos superiores: aprox. 162,78 m² cadaÁrea construída total aproximada: 825 m²5 pavimentos (térreo + 4 andares)Torre únicaPrédio inteiro Localização estratégica, próximo a comércio, bancos, serviços, transporte público, escolas e universidades. O imóvel está inserido em área com incentivos municipais para retrofit e revitalização do Centro, favorecendo modernização e valorização do ativo. Indicação de uso:Escolas, cursos, clínicas, coworking, escritórios, empresas, instituições ou investidores que buscam um edifício completo em localização central. Valor de venda: R$ 4.900.000,00 Pontos Fortes: Localização privilegiada no calçadão da Rua Deodoro, com altíssimo fluxo diário de pedestresPrédio comercial inteiro, raro no Centro de FlorianópolisLoja térrea de ponta a ponta do terreno, com grande visibilidade comercialQuatro pavimentos superiores amplos, ocupando toda a área do loteUnidades desmembradas, cada pavimento com matrícula e IPTU individualFlexibilidade total de uso: uso integral, locação por pavimento ou venda fracionadaTerreno 5 x 35 m (175 m²), com excelente aproveitamento verticalÁrea construída aproximada de 825 m²Região contemplada com incentivos municipais para retrofit, favorecendo modernização e valorizaçãoForte potencial de valorização com a revitalização do CentroIdeal para escolas, clínicas, coworking, empresas, cursos e investidores.