Imóvel Comercial à venda, 22m² - Centro

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial à venda no Centro de Niterói, em uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e de transporte da cidade. Com **22 m² de área privativa**, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma região de grande circulação. A sala conta com divisória, banheiro completo, copa, ar-condicionado e piso cerâmico em todo o ambiente. Possui janelas de alumínio e está localizada em edifício com elevador, proporcionando mais praticidade e conforto no dia a dia. Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, especialmente para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade com o comércio e os serviços do Centro de Niterói. ### Valor e condições - **Valor de venda:** R$ 80.000 - **Condomínio:** R$ 335,00 - **IPTU:** R$ 79,79/mês - **Área privativa:** 22 m² - **Valor do m²:** R$ 3.636 - **Aceita financiamento.** ### Localização Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro de Niterói/RJ, a sala está próxima às Barcas, ao Plaza Shopping, ao Niterói Shopping e ao terminal rodoviário. Uma localização estratégica que facilita o deslocamento e oferece praticidade para profissionais e clientes, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público. ### Agende sua visita! Não perca esta oportunidade de investir em uma sala comercial no coração de Niterói, com excelente localização e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel! **Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117** Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar-condicionado Elevador