Imóvel Comercial e 2 banheiros à Venda, 1084 m² por R$ 7.790.000

*** ATENÇÃO! LEIA A DESCRIÇÃO E ANOTE O CÓDIGO DO ANÚNCIO! ***

CÓDIGO A13130

STUDIO EM SÃO PAULO, LOCALIZADA NA RUA AUGUSTA


IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA OU
LOCAÇÃO NA GALERIA OURO FINO, NA REGIÃO MAIS NOBRE DE SÃO PAULO. O ANDAR INTEIRO CONTA COM ÁREA
PRIVATIVA DE 1.084 M², INCLUINDO CORREDORES, QUE DIFERE DOS DEMAIS ANDARES, E CORREDORES SÃO ÁREAS
COMUNS. FICA NO ÚLTIMO ANDAR DA GALERIA, PRÉDIO ICÔNICO DA CAPITAL PAULISTA. ADEQUA-SE A QUAISQUER
TIPOS DE ATIVIDADES DEVIDO AOS VÃOS VENTILATÓRIOS, AMBIENTES ENVIDRAÇADOS E VARANDA. O ANDAR CONTA
COM SALA QUE PODE SER ABERTA, DE FRENTE PARA A VARANDA. HALL CENTRAL DE 124M² E 24M² DE HALL DE
RECEPÇÃO (ESTA ÁREA COMUM LIBERADA PARA USO PELO CONDOMÍNIO). HÁ 13 SALAS COM DIVISÓRIAS DE VIDRO.
INCLUINDO UMA COPA E UM APOIO A BUFFET E 2 BANHEIROS. ALÉM DA METRAGEM DE SALAS, O LOCATÁRIO USUFRUI
DE 312 M², COMPOSTOS DE: ? 62M² DE TERRAÇO COM VISTA DA AV PAULISTA AO MORUMBI. ? 123 M² DE LOUNGE,
COM SOFÁS. ? 23 M² DE HALL E RECEPÇÃO, COM PORTEIRO. ? 8 M² DE COPA. ? 40 M² DE BANHEIROS. O ANDAR
CONTA COM ROOFTOP, PODENDO SER UTILIZADO COMO ÁREA DE LAZER, ESPAÇO PARA EVENTOS? O IMÓVEL ESTÁ
DISPONÍVEL PARA: LOCAÇÃO, COM VALOR MENSAL DE R$ 33.000,00. ESTÃO INCLUÍDAS NO VALOR DA LOCAÇÃO 5
VAGAS DE GARAGEM NO PRÉDIO DA RUA EM FRENTE. O VALOR DE IPTU É DE 10 PARCELAS DE R$ 6.012,33,
EQUIVALENTE A R$ 5.000,00 MENSAIS EM 12 MESES. A REGIÃO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA
INVESTIMENTO, POIS RENOVOU-SE NOS ÚLTIMOS ANOS, ATRAINDO NOVOS PROJETOS CULTURAIS, GRANDES EMPRESAS
DE TECNOLOGIA E DIVERSAS ATRAÇÕES GASTRONÔMICAS. A REGIÃO PASSARÁ A SER O NOVO ENDEREÇO DE STARTUPS
DE TECNOLOGIA QUE PROCURAM LUGARES QUE PRECISAM TER UMA CULTURA PRÓPRIA, MAS COM UM BOM CUSTO
BENEFÍCIO. ALÉM DISSO, O IMÓVEL GUARDA CARACTERÍSTICAS ÚNICAS, SENDO POSSÍVEL REMODELAR SUAS
INSTALAÇÕES PARA RECEBER GRANDES EMPRESAS DE TECNOLOGIA, MARKETING, MULTINACIONAIS? TORNANDO-SE
UMA COBIÇADA OFERTA DA REGIÃO.


TAXA DO CONDOMÍNIO R$ 16.990,00

IPTU ANUAL R$ 60.000,00


ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!


PARA MAIS INFORMAÇÕES

DE QUEIROZ IMÓVEIS

011 9 1267-9428 / / WHATSAPP EDUARDO

FIXO

CRECI 41437-J

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