Imóvel Comercial para Alugar, 9426 m² por R$ 424.170/Mês

Área do Terreno: 6.794 m2;
Área Construída: 9.426m2;
Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 ? Z-6) ? conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas;
Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções;
Ar condicionado central para todo o prédio com torre de refrigeração a água;
O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio;
Piso elevado atendendo 100% da área útil do prédio com cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;
Distribuição com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;
Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio;
METRO / CPTM ? Distancia de 1 km das estações GRANJA JULIETA, Morumbi e estação BORBA GATO (Linha lilás);
Ônibus ? diversas linhas no ponto de ônibus na calçada do imóvel;
Entrada de alta tensão e 4 transformadores num total de 1.550 KVA;

Valor de locação: R$424.170,00