Imóvel Comercial e 12 banheiros para Alugar, 9426 m² por R$ 424.200/Mês

Prédio Comercial para Locação da construção Total 9.426 m² ou Parcial.
Localizado na Chácara Santo Antônio, com frentes para as ruas Amaro Guerra, Rua Antonio das Chagas e Rua Rodrigues Pais. Área do Terreno 6.794 m²,Área Construída com 9.426 m²,Zoneamento S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 Antiga Zona 6 - Z-6. Conforme novo PDE. Plano Diretor Estratégico, art. 382 da Lei 16.050/14, 1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas.
Prédio de escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres sem nenhum pilar, de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções.
Infraestrutura. Ar condicionado central com Torre de refrigeração, água para toda a Área útil do prédio. O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica SDH pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido infra-estrutura já instalada no prédio. Piso elevado atendendo 100 da Área útil do prédio com cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital. Distribuição com cabeamento estruturado com 5 cinco SWITCHES e 7 HUBS. Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio.