Imóvel Comercial à Venda, 1130 m² por R$ 6.500.000

Imóvel localizado em uma das principais vias de acesso aos bairros Buritis, Estoril e Estrela D'alva.
Fluxo no local: 1200 a 1500 veículos por hora.



CARACTERÍSTICAS:


*Imóvel projetado conforme ABNT 9050;
AVCB;
* Sistema de incêndio com bombeamento, mantendo pressurização constante, e reservatório
dedicado com 7m3
* Elevador com acesso aos 4 andares;
* Sanitários equipados e com acessibilidade no 1º e 2º pavimentos;
*
DML nos 4 andares;
* Garagem para 11 veículos (incluindo vaga especial para pessoa com deficiência);
* Sistema de ar comprimido e vácuo no subsolo.
* Ar condicionado e sistema de ventilação e exaustão no subsolo, 1º e 2º pavimentos;
* Proteção tipo ³coroa de cristo´ para prevenção contra invasão;
* Iluminação externa;
* Salas com proteção termoacústica;
* Luminárias de LED;
* Cabos de comunicação tipo Soho 5E, com aproximadamente 240 pontos de rede disponíveis;
Subestação com capacidade instalada atual de 114kVA e chave geral no padrão de entrada de
300A;
* Sala de Servidores com painel elétrico e quadro de energia próprios;
* Boxes com sistema de exaustão para arquivamento de documentos na garagem;
* Quadro PABX;
*Portão Eletrônico;
* Guarita;

Valor de IPTU e condomínio estimado.

* Agende uma visita com um de nossos Agentes de Negocio.