Imóvel Comercial à venda, 269m² - Floresta

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – 269m² – BAIRRO FLORESTA – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial com aproximadamente 269m² de área construída, localizado no bairro Floresta, próximo à Avenida Silviano Brandão, em uma região estratégica e com fácil acesso a diversos comércios e serviços. O imóvel já conta com vários contratos de locação vigentes, proporcionando potencial de geração de renda desde a aquisição. Composição do imóvel: - 6 salas comerciais para locação - 1 sala de reunião - 1 andar corrido, com amplo espaço para diferentes possibilidades de utilização - 1 apartamento nos fundos - Todas as salas possuem ar-condicionado - Banheiros nas áreas sociais - cozinha na área social Diferenciais: - Imóvel com renda proveniente de contratos de locação vigentes - Excelente potencial para investimento - Estrutura já dividida e preparada para utilização comercial - Localização estratégica no bairro Floresta - Fácil acesso à Avenida Silviano Brandão e às principais vias da região Uma excelente alternativa para quem busca renda com imóveis e um ativo já estruturado para locação. IPTU (mensal): R$280,00* Condomínio: Não possui. *Os valores de IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.