Imóvel Comercial à venda, 2609m² - Funcionários

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, estrategicamente localizado e com infraestrutura de ponta. Este prédio comercial oferece um acabamento de alto padrão, combinando soluções inovadoras em climatização, cabeamento estruturado, isolamento acústico em todos os pavimentos, segurança completa e flexibilidade de ambientes, sendo ideal para diversos segmentos empresariais. O imóvel conta com 31 vagas de garagem distribuídas entre o 1º subsolo (12 vagas) e o 2º subsolo (19 vagas), totalizando aproximadamente 898 m². Sua climatização é eficiente, com sistema de ar-condicionado central e split em todos os andares. A fachada do edifício é sofisticada, com revestimento 100% em granito, vidro espelhado e pastilhas. Conta ainda com elevador acessível para pessoas com deficiência, além de sistema de segurança, com câmeras e alarmes instalados em todo o prédio. Distribuição dos andares: Térreo (398 m²): Portaria com conceito aberto, 1 sala, copa, 2 banheiros, piso em carpete. 2º Andar (384 m²): Espaço amplo com conceito aberto, 1 sala, copa, depósito, 2 banheiros coletivos, área de tanque, CPD, piso em carpete. 3º Andar (373 m²): Ambientes amplos com conceito aberto, 3 salas, copa, 4 banheiros, 2 vestiários, depósito e área externa, piso vinílico. 4º Andar (152 m²): 3 salas, copa, 4 banheiros e área externa, piso em carpete. 5º Andar (152 m²): Copa, 4 banheiros e área de serviço, piso em granito. 6º Andar (170 m²): Copa, 4 banheiros e área de serviço, piso em granito. 7º Andar (79 m²): Copa, 1 banheiro e terraço, piso em granito. Outros diferenciais do imóvel incluem 30 estações de trabalho disponíveis para negociação, além de um sistema de shaft de energia e rede em cada andar, centralizado no 1º pavimento, garantindo eficiência operacional. O prédio possui Habite-se e documentação regularizada, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam qualidade, tecnologia e segurança em um único lugar. Importante: Os valores de venda e encargos (IPTU, condomínio, etc.) poderão sofrer alterações sem aviso e deverão ser confirmados no nosso setor comercial.