Imóvel Comercial para alugar, 390m² - Icaraí

🏢 CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | JARDIM ICARAÍ – NITERÓI 390 m² | 5+ ambientes | 5+ vagas | 3 banheiros 💰 Aluguel: R$ 15.000/mês 🏷️ Condomínio: R$ 0 📌 IPTU: R$ 600/mês Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, estrutura e localização estratégica em Icaraí! Casa comercial ampla e versátil, localizada na Rua Dom Bosco, 120 – Jardim Icaraí, Niterói/RJ, em uma região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel possui aproximadamente 390 m² de terreno, composto por duas casas independentes, além de um anexo, proporcionando excelente possibilidade de organização por setores, salas de atendimento ou diferentes departamentos da empresa. ✨ DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Casa da frente: 5 cômodos/ambientes; Hall de entrada; Cozinha; 2 banheiros; Excelente possibilidade para recepção, salas administrativas, consultórios ou escritórios. Casa dos fundos: Amplo salão; Banheiro; Copa; Excelente espaço para atendimento, treinamento, eventos ou atividades que necessitem de área livre. Anexo independente: 1 cômodo; 1 ambiente dividido em 4 saletas, permitindo diversas configurações de uso. 🚗 5 ou mais vagas de estacionamento, um diferencial importante para empresas que recebem clientes, pacientes, alunos ou colaboradores. 💼 IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS A configuração do imóvel permite inúmeras possibilidades de utilização, como: ✔️ Clínicas médicas e odontológicas ✔️ Clínicas de estética e saúde ✔️ Centro de terapias e atendimento multiprofissional ✔️ Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia ✔️ Empresas e escritórios administrativos ✔️ Cursos profissionalizantes e escolas de idiomas ✔️ Espaço de treinamento e capacitação ✔️ Coworking ✔️ Agência ou empresa de tecnologia ✔️ Consultoria e serviços corporativos ✔️ Studio de pilates, fisioterapia ou atividades similares ✔️ Centro de atendimento ao cliente ✔️ Sede administrativa de empresas ✔️ Instituições e organizações que necessitem de múltiplos ambientes A configuração com duas casas independentes e anexo oferece muita flexibilidade para separar atendimento, administração, estoque, salas profissionais e áreas de convivência. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM ICARAÍ O imóvel está inserido em Icaraí, uma das regiões mais valorizadas e estruturadas de Niterói, com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, saúde e conveniências. Na região da Rua Dom Bosco há comércio e serviços variados, além de proximidade com vias importantes e estabelecimentos como supermercados, padarias e lojas. Uma excelente opção para empresas que desejam instalar sua operação em uma região consolidada de Niterói, com facilidade para clientes e colaboradores. 💰 CONDIÇÕES Aluguel: R$ 15.000/mês Condomínio: R$ 0 IPTU: R$ 600/mês Área: 390 m² Vagas: 5+ Banheiros: 3 📍 Rua Dom Bosco– Jardim Icaraí – Niterói/RJ Seu negócio merece um endereço à altura. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel! 📲 Entre em contato -