Imóvel Comercial à venda, 500m² - Icaraí

Excelente casa comercial à venda em Icaraí, em rua tranquila e estratégica, cercada por prédios residenciais, próxima a hospitais, supermercados e com transporte público na porta. Imóvel com 3 andares, estrutura moderna e completa, ideal para clínicas médicas, instituições de ensino, empresas, residência assistida ou outros segmentos comerciais. Conta com recepção de aproximadamente 70 m², elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados e total acessibilidade. Possui 12 quartos, sendo 3 suítes, 9 banheiros e último pavimento com aproximadamente 250 m², oferecendo grande potencial para criação de salas, escritórios ou ambientes personalizados. Destaques do imóvel: Casa comercial em Icaraí 3 andares 12 quartos, sendo 3 suítes 9 banheiros Elevador com nobreak Acessibilidade completa Recepção ampla Garagem para até 4 veículos 50 painéis solares Sistema de reaproveitamento de água da chuva 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter Iluminação 100% LED Instalação elétrica renovada Sistema de combate a incêndio Câmeras de segurança CPD estruturado para dados, telefonia e monitoramento Excelente visibilidade e logística Imóvel pronto para operação em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Niterói. Código do imóvel: CA5295 Valores, taxas e impostos sujeitos a alteração sem aviso prévio. -