Imóvel Comercial para alugar, 170m² - Igara

Imóvel comercial moderno, completo e pronto para receber seu negócio, com excelente estrutura, localização estratégica e possibilidade de ampliação da área útil. ? Localização: Av. Armando Fajardo, nº 3059 - Canoas/RS ? Área: * 160 m² de área construída * Possibilidade de chegar a aproximadamente 170 m², com o fechamento do espaço garden ? Destaques do imóvel: * Porcelanato acetinado * Pintura Suvinil * Pé-direito duplo * Mezanino * 2 banheiros * Sala fechada com ar-condicionado 9.000 BTUs * Monitoramento com 4 câmeras de segurança * Espaço garden, com possibilidade de fechamento e ampliação da área útil * Fachada moderna com perfil de LED * Lareira * Reservatório de água de 500 litros com pressurização * Estrutura para segundo piso, com laje já existente * Canteiro frontal em formato de L, ideal para paisagismo * Cortina de ferro automática * Vitrine em vidro de 10 mm * Vaga para até 3 carros ? Um espaço diferenciado, versátil e com excelente potencial para diversos segmentos, oferecendo ainda a possibilidade de ampliação da área para aproximadamente 170 m².