Imóvel Comercial e 7 banheiros à Venda, 326 m² por R$ 1.500.000
COD. SO1328Rua das Caneleiras - Jardim, Santo André - SP
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R$ 1.500.000
Aluguel
R$ 10.000/Mês
- Condomínio
- Preço c/ condomínio R$ 10.000
- IPTU R$ 677
- 326m²
- Não informado
- 7 banheiros
- 0 vagas
Características
- Mobiliado
- Quintal
- Aceita animais
- Ar-condicionado
- Jardim
- Área de serviço
- Quadra poliesportiva
- Escritório
- Cozinha
- Depósito
- Interfone
- Sistema de alarme
- TV a cabo
Sobrado, 326 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.677,17/mês - Jardim - Santo André/S
Esta incrível propriedade comercial é altamente versátil, adequada para diversas áreas, como clínicas ou empresas. Atualmente adaptada para uma clínica odontológica, esta espaçosa construção está distribuída em 3 pavimentos, proporcionando um ambiente amplo e bem projetado:
Térreo:
Sala espaçosa
Recepção acolhedora
2 consultórios
Escritório
3 banheiros
2 banheiros com acessibilidade
Jardim de inverno, que pode ser adaptado para a instalação de um elevador, se necessário
Espaço de 2 vagas de garagem (atualmente utilizado como área de drenagem e escoamento de água)
1º Andar:
Sala ampla
2 consultórios
Sala de esterilização
Escritório amplo com lavabo
Almoxarifado
3 banheiros
2º Andar:
Biblioteca
Sala de reuniões
Refeitório
Lavabo
Laboratório
Este imóvel tem uma construção sólida e bem cuidada, com 25 anos de história, sendo originalmente construído pelos ocupantes com atenção meticulosa aos detalhes. A estrutura é robusta, construída com blocos de tijolo maciço, e o prédio demonstra um mínimo desgaste ao longo do tempo, graças à sua excelente manutenção.
Características Adicionais:
Equipado com compressores industriais
Sistema elétrico com uma caixa de força por andar
Tubulações elétricas, hidráulicas e de compressores em um compartimento único com sanca para fácil reparo, sem a necessidade de quebrar paredes
Canos de cobre para maior resistência
Prédio isolado com excelente iluminação e ventilação
Projetado com grande adaptabilidade em mente, rico em detalhes
Esta é uma oportunidade única para investidores, pois oferece um excelente retorno financeiro por meio de aluguéis e está avaliada acima do valor de venda. Além disso, é perfeita para aqueles que desejam estabelecer seu próprio negócio na região.
Localizada em uma rua tranquila no Bairro Jardim, a propriedade oferece fácil acesso e estacionamento, além de proximidade com uma variedade de comércios e serviços. Você estará a poucos minutos do Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, Rua Figueiras e Alameda São Caetano. Esta é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário!
Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel único oferece. -
Tel: (11) 443
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Rua das Caneleiras - Jardim, Santo André - SP
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