Imóvel Comercial à venda, 320m² - Jardim Irajá

Compre seu imóvel comercial no Jardim Irajá, Zona Sul! Esquina premium próxima à Av. Fiúsa, praças, restaurantes, clínicas e franquias de alto padrão. Esquina Comercial - venda - 316² - Jardim Irajá Chegou a hora de posicionar a sua marca ou o seu capital na esquina mais estratégica da Zona Sul. Este complexo comercial 100% novo corta o mal pela raiz: chega de gastar tempo e dinheiro adaptando imóveis velhos. Com Habite-se comercial recém-liberado, ele entrega o que há de mais moderno e exigido pelas grandes operações: infraestrutura impecável, fachada imponente em vidro e adequação total às normas de acessibilidade. Um ativo desenhado tanto para investidores que buscam rentabilidade forte com a locação fracionada, quanto para o empresário que deseja a sede definitiva para sua clínica, restaurante ou rede de franquias. Características do Imóvel: Área construída de 316,40 m² em matrícula unificada. Posição solar privilegiada: Sol da manhã (garantindo conforto térmico à tarde). Projeto versátil dividido em 3 lojas independentes (Loja 01 com 73m²; Loja 02 de esquina com 84m²; Loja 03 sobrado com 160m²). Acabamento de altíssimo padrão com piso em porcelanato. Pé-direito alto e projeto de iluminação em LED embutido. Fachada moderna 100% envidraçada com esquadrias pretas. Valor de Investimento: R$ 3.450.000,00. Características do Prédio / Complexo: Construção erguida do zero, estrutura novíssima. Acessibilidade 100% pronta e aprovada (diferencial raro na região). Plataforma elevatória instalada e operante. Banheiros adaptados para PNE (Portadores de Necessidades Especiais). Vista livre e arborizada, de frente para praça/área verde, sem prédios sufocando a fachada. Localização em cruzamento de altíssimo fluxo qualificado (Rua Dr. Paulo Barra x Francisco Augusto César). Esta é a vitrine definitiva que o seu negócio ou portfólio de investimentos precisa. Agende sua visita técnica agora mesmo e solicite o nosso Dossiê Executivo completo com as projeções de rentabilidade (Cap Rate).