Imóvel Comercial à Venda, 500 m² por R$ 5.200.000

Imóvel para Investimento:

*Renda R$42.000,00

Localização: O prédio está estrategicamente localizado em uma esquina, aproveitando ao máximo o espaço disponível em um terreno de 20 metros de largura por 25 metros de comprimento, totalmente construído.

Estrutura:
Este prédio de 5 andares é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e à diversidade de espaços que oferece.
Com dois térreos, o imóvel apresenta uma distribuição única e versátil, permitindo diferentes usos e acomodando diversos tipos de negócios.
Detalhes dos Andares:

Térreo (Rua Bruna Gallea):
Este térreo abriga uma igreja com um espaçoso salão de 500 m2, com pé direito duplo e mezanino.
A presença da igreja proporciona uma fonte estável de renda, garantindo um fluxo constante de visitantes e fiéis.

Térreo (Rua Caiena):
No outro térreo, há uma fábrica de móveis, com um salão também de 500 m2, pé direito duplo e mezanino.
A presença da fábrica de móveis adiciona diversidade ao prédio, atraindo potenciais clientes e investidores.

Sobreloja:
A sobreloja oferece um espaço adicional de 500 m2, ideal para instalação de uma estamparia.
Esta área pode ser alugada separadamente, proporcionando uma fonte adicional de renda para o investidor.
1º Andar:

O primeiro andar é composto por 5 apartamentos, o que oferece uma oportunidade de renda estável proveniente do aluguel residencial.
Este imóvel apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativo, seja através do aluguel dos espaços comerciais, dos apartamentos residenciais ou de ambos. Com uma localização estratégica e uma diversidade de espaços, este prédio é uma opção atrativa para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização e retorno financeiro a longo prazo.