Imóvel Comercial e 4 banheiros à Venda, 104 m² por R$ 990.000

Apresentamos um imóvel comercial para investidores e empreendedores, localizado no coração do bairro Vergueiro, em Sorocaba, na conhecida Rua Salvador Correa, próximo à movimentada Avenida Juscelino Kubitschek.
Esta região é conhecida por sua excelente infraestrutura, acessibilidade e potencial de crescimento, tornando-se um dos locais mais desejados para desenvolvimento de comércio e serviços, principalmente da área de saúde.
O imóvel é antigo, mas o verdadeiro valor está concentrado no terreno. Situado em uma área de alta valorização, oferece ótima oportunidade para construção de novos empreendimentos.
De acordo com o Plano Diretor de Sorocaba, está classificado como Zona Central. que compreende o centro histórico da cidade e as áreas a ele contíguas, caracterizadas pela coexistência de edificações térreas e verticalizadas, comércio e serviços diversificados e indústrias de portes variados. Permite-se edificar até quatro vezes o tamanho do terreno e ocupar até 80% da sua área. Isso proporciona uma flexibilidade notável para projetos variados, sejam eles comerciais ou mistos.
A proximidade com a Avenida Juscelino Kubitschek garante um fluxo constante de pessoas e veículos, além de fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade. Ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
O bairro Vergueiro é uma área consolidada, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio, escolas, hospitais e lazer, garantindo conveniência.
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