Imóvel Comercial à venda, 800m² - João Paulo

Prédio comercial multifuncional à venda no João Paulo, em Florianópolis. O maior diferencial deste imóvel não está apenas nos seus 800 m², mas na infraestrutura completa que reúne em um único endereço ? e que exigiria um investimento significativo para ser reproduzida. Localizado em uma região estratégica de Florianópolis, o prédio foi desenvolvido para receber operações complexas, combinando tecnologia construtiva, conforto, acessibilidade e ambientes especializados. São 800,10 m² de área construída em um terreno de 735,76 m², distribuídos em três pavimentos com elevador. A estrutura está preparada para receber um quarto andar, conforme projeto de engenharia. O edifício combina containers navais estruturais, revestimento externo em tijolinhos Brick e acabamento interno em gesso acartonado. O isolamento térmico e acústico com lã de rocha proporciona conforto, eficiência energética e excelente desempenho acústico. Entre os principais ambientes, destaca-se o salão de aproximadamente 150 m², projetado para apresentações, ensaios e eventos. O espaço possui piso especial em madeira, iluminação cênica, sala técnica de luz e som, tratamento acústico e três aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs. Sua estrutura já recebeu a Camerata Florianópolis para a gravação de um CD. O prédio também conta com sala de cinema profissional para aproximadamente 40 pessoas, ideal para apresentações corporativas, treinamentos, palestras e exibições privadas. A edificação possui sistema hidráulico de combate a incêndio, acessibilidade, banheiros adaptados, cozinha industrial, cafeteria, salas administrativas e de reunião, ambientes para produção de conteúdo e espaços técnicos. No subsolo, o acesso no nível da rua facilita a entrada de veículos e equipamentos. As divisórias podem ser removidas para ampliar o número de vagas ou criar novos ambientes. No último pavimento, um amplo terraço com vista para o mar oferece espaço para convivência, eventos corporativos, descompressão ou expansão das atividades. A versatilidade do imóvel permite receber: ? Sedes corporativas e empresas de tecnologia; ? Hubs de inovação, startups e coworkings; ? Escolas, estúdios e produtoras audiovisuais; ? Centros de treinamento e universidades corporativas; ? Clínicas e centros de diagnóstico; ? Escritórios, showrooms e espaços para eventos; ? Operações com locação de ambientes independentes. Localizado no João Paulo, está entre o Centro, a SC-401 e o principal polo tecnológico da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. Mais do que um prédio comercial, é uma infraestrutura pronta para empresas e investidores que valorizam eficiência, tecnologia e flexibilidade para crescer. Entre em contato e descubra como essa estrutura pode impulsionar o próximo ciclo do seu negócio ou investimento. Quer saber mais sobre crédito para financiamento? Faça uma simulação em poucos minutos em nossa plataforma!