Imóveis para venda, 412 m² - Lourdes

Oportunidade única no coração de Lourdes Com 412m² de área construída, esta casa oferece um projeto arquitetônico diferenciado e versátil, distribuída em dois níveis: A fachada preserva traços clássicos da arquitetura tradicional do bairro, com detalhes elegantes que valorizam a identidade da região. A casa conta ainda com garagem e recuo frontal, oferecendo conforto e praticidade. Ideal para residência de alto padrão, clínicas, escritórios, galerias ou empreendimentos de alto valor agregado. 🔹 Primeiro nível: 4 salas amplas e bem iluminadas 3 banheiros sociais 1 banheiro adaptado para PCD Área nos fundos com excelente potencial para espaço gourmet, escritório, consultório ou ateliê 🔹 Segundo nível: 4 salas/quartos com excelente aproveitamento, 💼 Excelente para investidores: imóvel com alta liquidez e demanda contínua Localização premium: próximo a tudo que importa comércio de alto padrão, restaurantes, clínicas e serviços Lote: Aproximadamente 580m² (16m de frente/fundos x 36m laterais). Geometria retangular, murado, topografia em aclive. Diferenciais : Ambientes amplos e bem ventilados Acabamentos de qualidade Sistema de segurança Rua tranquila e arborizada Próxima a padarias, supermercados, escolas, hospitais, academias, bares e restaurantes renomados Essa é a oportunidade de investir ou morar com exclusividade em Lourdes, bairro que combina sofisticação, charme e excelente infraestrutura urbana. Isento de I.P.T.U., apenas taxa de coleta de resíduo.