Imóvel Comercial para Alugar, 4858 m² por R$ 332.669/Mês

Excelente imóvel comercial, localizado em uma das principais avenidas comerciais da Região Centro Sul, em frente ao Hospital Madre Teresa, próximo ao Tribunal de Contas e Tribunal de Justiça e com diversas opções de saída para outros bairros.

Prédio com projeto arquitetônico arrojado, fachada moderna, com portaria e hall social revestidos em mármore travertino romano bruto e pé direito duplo. Projeto luminotécnico com utilização de LED e lâmpadas econômicas em todo o prédio, portas automáticas para acesso na portaria e pavimentos e três elevadores de última geração para acesso à todos os pavimentos.

Edifício com sistema central de automação geral, cabeamento estruturado e CFTV, sistema de detecção e alarme de incêndio em todo o prédio, gerador de energia com capacidade de atendimento integral do prédio, subestação elétrica e shaft de manutenção para as prumadas elétricas, hidráulicas e dados.

Todos os pavimentos são dotados de copa, dml, instalações sanitárias masculinas, femininas e para portadores de mobilidade restrita, áreas especiais para depósitos, arquivo central e CPD (completo com sistema anti-chama a seco) e ar condicionado central (com estabilizador de energia e gerador contra falha de fornecimento). O piso de todos os andares são suspensos com carpete em placas e as janelas contam com isolamento acústico e vidro laminado reflexivo.

Imóvel tem área bruta total de 5.439,88 m², composto por 13 pavimentos divididos da seguinte forma:

Subsolo - Nível de garagem totalmente coberto para 143 veículos;
1º Pavimento - Hall de entrada.
2º Pavimento - Pilotis com área coberta de 508 m² e terraço de 376 m² que comportam o auditório, espaço de convivência e alimentação;
3º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 362 m² e terraço de 128 m²;
4º ao 11º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 413 m²;
12º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 350 m² e terraço de 63 m²;
13º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 286 m² e terraço de 64 m²;

Todos o andares com vista de 360º indevassável, com ventilação e claridade natural.

Obs.: Valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Oportunidade!