Imóvel Comercial à venda, 564m² - Marechal Rondon

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e fácil acesso! Imóvel comercial disponível para locação em uma das avenidas mais movimentadas e acessíveis de Canoas, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, centros de atendimento ou negócios que necessitam estrutura versátil. O terreno conta com duas casas independentes, podendo ser utilizadas de forma integrada ou separada, oferecendo flexibilidade conforme a necessidade da operação. Configuração do imóvel: Edificação frontal 3 salas no térreo 1 banheiro 3 salas no pavimento superior 1 banheiro Edificação dos fundos 3 cômodos Sala ampla Área externa com churrasqueira coberta Um dos grandes diferenciais é o amplo pátio com capacidade para até 10 veículos, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e frota. Conta ainda com portão eletrônico, agregando mais segurança e praticidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel: Duas edificações no mesmo terreno Possibilidade de uso integrado ou independente Estacionamento para até 10 veículos Portão eletrônico Espaço versátil para diferentes segmentos Excelente visibilidade e fácil acesso Ideal para empresas que buscam localização estratégica, mobilidade e estrutura completa para operar. Agende sua visita e conheça essa oportunidade!grao