Imóvel Comercial para Alugar, 400 m² por R$ 7.900/Mês

Apresentamos uma casa comercial recentemente reformada, localizada estrategicamente em uma esquina no coração do bairro Mercês!

Com 400m² distribuídos em dois andares, o imóvel atende às necessidades de quem busca criar um comércio. O pavimento térreo possui um amplo salão, banheiros individualizados, banheiro para PNE e um balcão com pia. Nos fundos, há espaço destinado para cozinha. O imóvel está em conformidade com as normas do corpo de bombeiros, incluindo portas com saídas de emergência, garantindo a segurança do estabelecimento.
Com uma localização estratégica, oferece fácil acesso a vias principais e transporte público, tornando-se uma escolha ideal para empreendedores que buscam funcionalidade, segurança e versatilidade. Agende uma visita para explorar as possibilidades deste espaço comercial bem equipado!

DO ALUGUEL:

a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 9.875,00
Bonificação pagamentos em dia: R$ 1.975,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais).
Aluguel liquido: R$ 7.900,00
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 5% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).