Imóvel Comercial à Venda, 1877 m² por R$ 12.000.000

Traga seu negócio para um espaço super bem localizado! Essa casa comercial é tudo o que você precisa na charmosa região do Mercês.

Localizado em uma região com vasta área verde, próximo ao Parque Barigui, com fácil acesso ao transporte publico e privado.

A planta da clínica possui 1.877 m² construídos e bem distribuídos em térreo, dois pavimentos (um deles com terraço), mais dois subsolos e dois elevadores projetados para maca e leito.. Além disso, tem estrutura para a construção de mais dois pavimentos adicionais, caso o projeto seja aprovado pelo órgão responsável.

O térreo possui uma recepção com sala de espera e lavabo, 02 sala menores, 03 salas de administração, espaçosa área ocupada por sala de espera e mais 12 consultórios. Possui também 03 banheiros incluindo um com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, e um deposito de material de limpeza.
No segundo pavimento contem sala de Day Hospital com bwc e capacidade para aproximadamente 06 leitos, garantindo um ambiente confortável e cuidados de alta qualidade, 10 apartamentos com bwc, projetados para pacientes que precisam de internamento, posto de enfermagem, salas de apoio para expurgo, preparo e medicamentos, almoxarifado para enxoval, deposito de material de limpeza e quarto com bwc para residente.
Já no 3º pavimento temoS o centro cirúrgico com 04 salas de cirurgia, 02 vestiários com banheiro feminino e masculino, sala para médicos, posto de controle de enfermagem, sala para recepção de material, sala para preparo de material, sala para esterilização, sala de deposito, deposito para material de limpeza, almoxarifado e terraço.
O 1º subsolo conta com sala de reuniões, cozinha, refeitório, sala de administração, sala de TI, banheiro, deposito e 05 vagas de garagem.
E no 2º subsolo temos sala de manutenção, deposito e 07 vagas de estacionamento.

Aos fundos do imóvel, existe uma área de preservação, o que permite ao adquirente solicitar a redução do IPTU.

Passe a receber uma renda mensal imediatamente! A vantagem é que você não precisa encontrar um inquilino ou esperar pela ocupação, pois o imóvel possui contrato de locação até junho/2031 e com cláusula de vigência anotado na Matrícula do Imóvel, o que deve ser obedecido pelo adquirente.

Se você está procurando investir em um imóvel que foi projetado para a área de saúde, esta é a sua chance!

Não perca esta incrível oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita acompanhada com um de nossos corretores.

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*Valores sujeitos a alteração.
*Equipamentos e mobiliários não fazem parte da venda.

Permita-se. Viva essa experiência!