Imóvel Comercial e 6 banheiros para Alugar, 578 m² por R$ 20.000/Mês

Imóvel Comercial para Locação no bairro Rancho Grande, na cidade de Itu/SP.
Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade e com alta visibilidade, este imóvel permite várias possibilidades comerciais, como: Escola, igreja, academia, lojas (material construção, variedades, vestuário), drogaria, padaria, concessionária veículos, oficina, salão de eventos, restaurante, clínicas (fisioterapia, veterinária).
Necessária avaliação de viabilidade junto à Prefeitura, sob responsabilidade do pretendente.

# São 854,00m² de terreno e 578,10m² de contrução divididos em 3 pavimentos, sendo:

* Térreo 306,30m²:
- 2 amplos salões com acessos independentes; Estes salões podem ser unificados, pois, estão divididos por parede drywall.
- Copa que também pode ser utilizada como refeitório.

* Mezanino 153,20m²:
- 2 amplos salões que podem ser unificados, pois, estão divididos por parede drywall.

* Subsolo 118,60m²:
- Amplo salão.
- Área de serviço com tanque, pia, fogão e armários; Este ambiente também pode ser utilizado como refeitório.
- Quintal.

* Externo:
- 14 vagas de estacionamento.
- Ampla área coberta com estrutura metálica.
- Espaço para estacionamento de vários veículos.

# 6 banheiros, incluindo 1 para PCD.

# Considerar valor mensal R$20.400,00 (Locação + IPTU)

Área Construída com 578,10 m²,
Área do Terreno com 854,00 m²,

Valor do Imóvel R$ 20.000,00.
Valor do IPTU R$ 400,00

Características: Garagem.

Cômodos: Banheiro Externo, Banheiro Social, Copa.

Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Bares e Restaurantes, Hortifruti, Hospital, Pet Shop, Posto de Combustivel, Shopping.


- Cômodos: Banheiro Social, Salas Integradas, Banheiro Externo, Copa,

- Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Bares e Restaurantes, Hortifruti, Hospital, Shopping,

Considerar valor mensal R$20.400,00 (Locao + IPTU)