Imóvel Comercial e 2 banheiros à Venda, 410 m² por R$ 2.500.000

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um espaço comercial que combina sofisticação e funcionalidade. A fachada impressionante em vidro é apenas um vislumbre do que este imóvel de três andares oferece. Estrategicamente localizado em uma rua de alto fluxo, este espaço é uma vitrine perfeita para empreendimentos comerciais.

Ao entrar, você será recebido por treze salas distribuídas de maneira estratégica pelos três andares. No térreo, quatro salas, duas delas com banheiros externos, proporcionando praticidade. O segundo piso oferece cinco salas adicionais, um depósito e uma copa elegante com pia em granito, enquanto o terceiro andar apresenta três salas, dois depósitos e uma copa bem equipada. Paredes em drywall proporcionam flexibilidade para personalizar o espaço conforme suas necessidades.

Este imóvel não é apenas uma propriedade, mas uma base sólida para o crescimento do seu negócio. Com quatro vagas cobertas e espaço para aproximadamente oito carros no estacionamento descoberto, a conveniência estende-se ao acesso. Não perca a chance de estabelecer sua presença em um local que une funcionalidade, elegância e visibilidade. Agende uma visita agora e descubra como este espaço comercial pode impulsionar o futuro dos seus empreendimentos.

DO ALUGUEL:
a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 12.250,00
Bonificação pagamentos em dia: R$ 2.450,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais).
Aluguel liquido: R$ 9.800,00
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 5% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).