à venda, 10000m² - Itoupava Norte

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Construtores! Localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Blumenau, este terreno plano de esquina oferece tudo o que você precisa para realizar empreendimentos de sucesso. Destaques do Terreno: • Área total: 9.484,20m² • Frente extensa: 150 metros para a Rua 25 de Julho • Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Rua Dois de Setembro, uma das vias mais importantes da cidade Índices Construtivos Favoráveis: • Zonas: ZC2/ZR1 – permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos • Coeficiente de aproveitamento: 3.6 • Aproveitamento do terreno: 70% com altura livre e recuo reduzido de apenas 4 metros Por que investir neste terreno? Localização estratégica: Bairro Itoupava Norte, uma região em constante desenvolvimento e com alta demanda para novos empreendimentos. Potencial de rentabilidade: Ideal para construção de edifícios residenciais, centros comerciais, ou empreendimentos de uso misto. Conectividade: Fácil acesso às principais vias de Blumenau e proximidade a serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público. Faça seu projeto sair do papel! Este terreno combina localização, potencial construtivo e valorização, sendo uma oportunidade única para quem busca investir com segurança e retorno garantido. Realize seus sonhos e conquiste resultados extraordinários em um dos melhores pontos de Blumenau. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.