Kitnet com 1 Quarto à venda, 35m² - Nova Aliança

29709 Apartamento Studio Moderno e Planejado no Nova Aliança: Edifício Alleanza – 34,60 m²Apresentamos um excelente conceito de moradia inteligente e altamente funcional no Edifício Alleanza, localizado no bairro Nova Aliança, uma das regiões mais nobres e dinâmicas da Zona Sul de Ribeirão Preto. Com 34,60 m² de área útil, este apartamento no formato Studio foi totalmente planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo praticidade, conforto térmico e sofisticação em um ambiente totalmente integrado.O imóvel conta com piso cerâmico claro de alto brilho, marcenaria sob medida em tons amadeirados leves e excelente entrada de iluminação natural.Diferenciais e Distribuição do Espaço (Studio)1. Conceito Aberto e Integrado (Living/Dormitório)Otimização de Espaço: O ambiente principal integra de forma harmoniosa o dormitório e a sala de estar, equipados com ar-condicionado split e ventilador de teto com luminária instalados.Marcenaria Inteligente: O espaço conta com um amplo guarda-roupa planejado com três portas de correr, além de um espelho de corpo inteiro estrategicamente posicionado na parede ao lado para ampliar o ambiente.Integração com a Cozinha: Dividido de forma moderna por um balcão em granito escuro, ideal para refeições rápidas e interação entre os ambientes.2. Cozinha Americana e Área de ServiçoFuncionalidade e Estilo: Cozinha totalmente revestida, equipada com pia em granito escuro, cuba de aço inox, depurador de ar embutido e armários aéreos e gabinetes planejados.Praticidade: Área de serviço integrada de forma sequencial à cozinha, facilitando o fluxo de tarefas diárias de maneira compacta e organizada.3. Varanda Gourmet Fechada em VidroExtensão da Área Social: Ampla sacada que funciona como uma extensão perfeita do studio, totalmente protegida por sistema de cortina de vidro retrátil.Espaço Gourmet: Equipada com pia de apoio em granito escuro, cuba de aço inox e gabinete planejado, sendo o espaço ideal para receber visitas e relaxar com total privacidade.4. Banheiro ModernoAcabamento Premium: Equipado com bancada em granito escuro, cuba embutida, espelho de parede, gabinete sob medida e box com fechamento em vidro temperado (Blindex).Localização Estratégica na Zona Sul (Nova Aliança)Morar no Edifício Alleanza é desfrutar de um estilo de vida prático, onde é possível resolver o dia a dia a poucos passos de distância:Polo Universitário: Altíssima proximidade com a UNIP (Universidade Paulista), o que garante excelente potencial de valorização e constante demanda para locação de estudantes e profissionais.Lazer e Compras: A poucos minutos do RibeirãoShopping, Shopping Iguatemi e do Parque das Artes, local perfeito para atividades físicas e contato com a natureza.Conveniência Co