Kitnet à venda, 100m² - Camboinhas

Studio no Condominio Do Edificio Camboinhas Inn a venda em Rua André Henrique Serpa Pinto - Camboinhas - Niterói/RJ INVISTA EM CAMBOINHAS: FLAT AMPLO A APENAS 600 METROS DA PRAIA EXCELENTE PARA MORAR OU FATURAR COM AIRBNB! Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este excelente flat de 113 m², localizado em Camboinhas, reúne tudo o que investidores e compradores procuram: localização privilegiada, amplo espaço, infraestrutura completa e alto potencial de rentabilidade com locação por temporada através do Airbnb. A apenas 600 metros da Praia de Camboinhas, o imóvel está cercado por restaurantes, mercados, academias, padarias e diversos serviços, em uma região valorizada durante todo o ano e muito procurada por turistas e executivos. Destaques do imóvel 113 m² de área privativa; Sala ampla e confortável; Cozinha americana com armários planejados e forno embutido; 1 quarto com armários planejados; Banheiro social; Varandão fechado com cortina de vidro, proporcionando mais conforto e aproveitamento do ambiente; Armários planejados no corredor; 2 vagas de garagem cobertas na escritura; Aceita pets. Condomínio completo Além do conforto do apartamento, o condomínio oferece uma estrutura diferenciada para moradores e hóspedes: Portaria 24 horas; Gerador próprio; Piscina; Sauna seca e sauna a vapor; Jacuzzi; Academia; Salão de festas; Lavanderia; Mercadinho 24 horas; Salão de beleza. Tudo pensado para proporcionar praticidade, segurança e qualidade de vida. Excelente oportunidade para investimento A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio fazem deste imóvel uma excelente opção para gerar renda com locação por temporada no Airbnb. Camboinhas é um dos bairros mais procurados da Região Oceânica por turistas que buscam praia, tranquilidade e alto padrão, mantendo uma demanda constante durante o ano. Além disso, o imóvel oferece um excelente custo-benefício: Área útil: 113 m² 1 quarto 1 banheiro 2 vagas de garagem Condomínio: R$ 1.515,69 IPTU: R$ 341,34/mês Condômino TOTAL: R$ 2.222,59 Tipo do imóvel: Studio Metragem útil: 113m² Total dormitórios: 1 Total suítes: 1 Localização: Camboinhas | Niterói Valor: R$640.000 Algumas características: - Aluguel de temporada - Bicicletario - Churrasqueira - Chuveiro elétrico - Concierge - Frente mar - Jardim - Litoral - Piscina - Portaria 24h - Próximo a praia - Quarto de serviço - Rua silenciosa - Sol da manhã - Tanque - Vista livre - Vista mar Venha conhecer o bairro Camboinhas, em Niterói, um lugar encantador e cheio de história. O bairro Camboinhas é conhecido por sua beleza natural, com suas praias e montanhas, que oferecem aos visitantes uma vista deslumbrante. Além disso, o bairro possui uma rica cultura, com seus museus, teatros e galerias de arte, que permi Anúncio do corretor de imóveis Clayton Robson Borges CRECI: 080513