Kitnet à venda, 33m² - Ponta da Praia

Kitnet à Venda na Ponta da Praia em Santos/SP 1 Vaga, 12º Andar e a 1 Quadra da Praia Descrição comercial Excelente oportunidade para morar ou investir, com alto potencial para aluguel de curta temporada, na Ponta da Praia, em Santos! Esta kitnet à venda na Ponta da Praia está localizada na Av. Dr. Epitácio Pessoa, próximo ao Canal 6, em uma das regiões mais procuradas da cidade, a apenas uma quadra da praia, próxima ao Aquário Municipal de Santos e ao lado da Rua Bassim Nagib Trabulsi. Com aproximadamente 23 m² de área útil e 33 m² de área total, o imóvel está situado no 12º e último andar, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e uma agradável sensação de amplitude. A planta é funcional e atende muito bem tanto quem busca uma moradia prática próxima à praia quanto investidores interessados em explorar o potencial de locação do imóvel. Características do imóvel 23 m² de área útil 33,43 m² de área total 1 quarto 1 banheiro 1 vaga de garagem 12º andar último andar Excelente iluminação natural Boa ventilação Elevador Acessibilidade no condomínio Diferenciais do condomínio Portaria 24 horas Elevador Rampas de acesso Corrimãos Vaga de garagem acessível Localização próxima à praia Localização privilegiada Ponta da Praia O imóvel está em uma região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Nas proximidades encontram-se padarias, mercados, farmácias, açougues, restaurantes, sorveterias e diversos estabelecimentos comerciais, além de instituições de ensino e serviços de saúde. A proximidade com a praia e com o Aquário de Santos, aliada à facilidade de mobilidade urbana, torna a localização especialmente interessante para quem deseja morar ou investir em uma região turística e tradicional de Santos. Potencial para investimento A localização próxima à praia e a importantes pontos de lazer de Santos pode tornar o imóvel interessante para locação convencional ou de curta temporada, conforme as regras vigentes do condomínio e da legislação aplicável. Para investidores, o tamanho compacto, a existência de vaga e a proximidade da praia são características que podem contribuir para a atratividade do imóvel no mercado de locação. Invista com inteligência: alto potencial para locação de curta temporada! A título ilustrativo, sem caráter de garantia de rentabilidade, consideremos: Rentabilidade superior: locações de curta temporada podem gerar de 20% a 50% mais que o aluguel convencional, mesmo após taxas e despesas operacionais; Alta taxa de ocupação: imóveis bem localizados e bem apresentados costumam alcançar 60% a 70% de ocupação mensal, o que equivale a 18 a 21 dias alugados por mês; Receita anual estimada: com uma diária média de R$ 300 e uma estimativa conserva Anúncio do corretor de imóveis Roberto Pereira da Costa CRECI: 268012