Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 250m² - Cachoeira do Bom Jesus

Descrição: Terreno em excelente localização na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. Região tranquila, com fácil acesso à praia, comércio e serviços. Área ampla, com viabilidade para condomínio residencial multifamiliar de até 3 pavimentos. Ideal para incorporadores e investidores que buscam um projeto rentável em bairro em constante valorização. Zoneamento ARP-3.5 Escritura pública registrada em cartório Potencial construtivo elevado Área localizada na Rua Leonel Pereira (Neluto), Cachoeira do Bom Jesus, município de Florianópolis/SC. Região estratégica, com valorização contínua e infraestrutura consolidada. Zoneamento: ARP-3.5 Coeficiente de aproveitamento: 1,5 Taxa de ocupação máxima: 50% Gabarito: até 3 pavimentos / 11,5 m de fachada Imóvel com escritura pública e matrícula registrada em cartório. Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, atendendo à demanda crescente por empreendimentos residenciais na região.