Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 771m² - Cachoeira do Bom Jesus

Terreno à Venda com 771m² e Escritura Pública, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC. Lindo terreno à venda com Escritura Pública, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, a poucos minutos da praia e do Sapiens Park. O terreno é plano, com 771 m², sendo 36,7m de frente, voltados ao Norte Geográfico, o que proporciona excelente incidência solar sendo esta a posição ideal para construções que utilizam conceitos de arquitetura bioclimática. Possui viabilidade para construção ARP-3.5 no atual Plano Diretor de Florianópolis (Lei de Referência: LC 482/2014 e Lei de Alteração: LC 739/2023). O terreno possui excelente drenagem natural e é cercado por árvores frutíferas (mais de 10 espécies), plantadas estrategicamente para se integrar a construções futuras. Há uma edificação com cerca de 58 m² com quarto, banheiro, cozinha e sala. Também possui um canil, uma construção para abrigar lenha e materiais de manutenção do terreno, além de um quarto externo multiuso que também conta com portas de alumínio brancas. O terreno está localizado no final da rua (sem saída), o que proporciona privacidade e sossego. Possui calçamento, iluminação pública, coleta de resíduos, sistema de água e esgoto. O terreno é todo murado e possui iluminação em toda sua extensão, além de portões para veículos e social de alumínio na cor branca, e 4 postes de concreto instalados para viabilizar iluminação complementar no pátio e sistema de monitoramento. Obs: O container que aparece nas fotos não faz parte do anúncio, mas pode ser negociado. A Cachoeira do Bom Jesus é uma região em crescente valorização, onde se localiza linda praia com excelente balneabilidade, boa oferta de serviços e de comércio, com bons restaurantes, supermercados e academias. Destaca-se o Sapiens Parque que é um dos mais importantes parques de inovação da América Latina e que possui mais de 100 companhias instaladas, 12 edifícios construídos, 430 hectares, 75.000 m² de escritórios e laboratórios e 25.000 m² de área verde. Região próxima de importantes praias do Norte da Ilha de Florianópolis como Canasvieiras, Ponta das Canas e Praia Brava. Aproveite esta oportunidade! Confira esta e outras opções e entenda porque fomos eleitos por quatro anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Valor sujeito a alteração sem aviso prévia! ACEITA FINANCIAMENTO