Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 10m² - Centro

Grupo de salas 2001 a 2011 do Edifício na Av. Presidente Vargas, nº 418, na freguesia da Candelária, Rio de Janeiro/RJ, registrado sob a Matrícula nº 33.991 do 7º RGI, ficha 40051, R-02-Venda, correspondente à fração ideal de 11/275 do respectivo terreno. O imóvel situa-se no edifício denominado Condomínio do Edifício Confederal, prédio comercial de 22 andares, com lajes a partir de 360m² cada, dispondo de 3 elevadores sociais em funcionamento. Consta existência de débitos em atraso de cotas condominiais. O conjunto é composto pelas salas 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 e 2011, todas com piso laminado sintético e paredes pintadas na cor branca. As salas 2001/2002 encontram-se unidas por passagem aberta na parede, formando um único ambiente com banheiro e copa. As salas 2003, 2004, 2005, 2007 e 2011 encontram-se individualizadas, algumas com sanitário privativo, com vista panorâmica para a Av. Presidente Vargas, Largo da Candelária, Av. Rio Branco ou rua Marechal Floriano. As salas 2006, 2008/2009 (agrupadas) e 2010 não tiveram acesso interno franqueado na diligência, sendo consideradas de padrão construtivo idêntico às demais. Área construída: aproximadamente 363,00m² (11 salas de aproximadamente 33,00m² cada). A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86393 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1TecR7n5vNf4BV1c3ND7bPOJSIUAQKyd1 --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)