Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 34470m² - Tibiri

Análise de Oportunidade — Terreno BR-135, São Luís (MA) Localizado a apenas 4 minutos do Aeroporto Internacional de São Luís, este terreno de 34.470 m' apresenta um dos melhores potenciais logísticos e de valorização da região metropolitana. Com a crescente demanda por galpões e centros de distribuição próximos à BR-135 — principal via de acesso à capital — a taxa de ocupação dos novos empreendimentos na região ultrapassa 90%, impulsionada pelo avanço do e-commerce e da logística regional. Ao considerar o valor médio de locação de R$ 20/m?, o terreno demonstra excelente projeção de rentabilidade, com possibilidade de retorno consistente sobre o investimento (ROI), especialmente em modelos de construção e locação modular de galpões. Além disso, a infraestrutura consolidada e o fluxo logístico intenso tornam o ativo altamente atrativo para fundos imobiliários, investidores corporativos e operadores logísticos que buscam expansão estratégica no Maranhão. Resumo do Investimento • Valor do Terreno: R$ 8.617.500,00 • #Área Total: 34.470 m2 • Valor de Locação Estimado: R$ 20/m2 • Localização: BR-135 - a 4 minutos do Aeroporto de São Luís • Taxa Média de Ocupação dos Empreendimentos Vizinhos:90% Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade sólida para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial em um dos eixos logísticos mais promissores do Nordeste. A analise apresentada te interessou ? Aguardo o seu contato.