Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 402m² - Vargem Grande

Lote a venda em Estrada Cristóvão Machado de Campos - Vargem Grande - Florianópolis/SC ÁREA EXCLUSIVA À VENDA CANASVIEIRAS | FLORIANÓPOLIS/SC Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras! Área com aproximadamente 240.000,00 m², estrategicamente localizada às margens da Rodovia SC-403, uma das principais vias de acesso ao Norte da Ilha de Florianópolis. Destaques da localização: * Próxima à Havan * Fort Atacadista * Terminal de ônibus * Posto de saúde * Forte comércio e serviços da região * Fácil acesso e grande visibilidade Características da área: * Terreno 100% plano e seco * Pouca vegetação * Excelente frente para a rodovia * Fácil acesso para entrada e saída * Grande potencial de valorização Ideal para empreendimentos como: * Atacarejo * Centro Comercial ou Shopping Center * Hospital ou complexo de saúde * Magazines e grandes redes varejistas * Condomínio residencial fechado * Empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida * Condomínio logístico (galpões) * Campus universitário * Loteamento residencial Zoneamento: AMS-4.5 Parâmetros urbanísticos: * Até 4 pavimentos * Taxa máxima de ocupação: 50% * Lotes mínimos de 450 m² e, em parte da área, 600 m² De acordo com o zoneamento vigente, a área possui viabilidade para implantação de supermercado, centro comercial, shopping center, loteamento residencial e diversos outros empreendimentos. Valor de venda: R$ 35.000.000,00 Estamos em contato direto com os proprietários e disponibilizamos documentação e informações complementares aos interessados. Thiago Mellegari Imóveis CRECI 60482-F Centro comercial, Ciclovia, Depósito, Jardim, Litoral, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga de visitante, Vista livre Lote com 402 metros É uma grande oportunidade aqui em Vargem Grande. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Vargem Grande é um bairro localizado na cidade de Florianópolis, no estado de Santa Catarina. É um bairro com muita história, pois foi fundado em 1875 por imigrantes italianos. O bairro Vargem Grande é conhecido por suas belas praias, como a Praia da Vargem, que é uma das mais bonitas da região. Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer, como parques, trilhas ecológicas, restaurantes, bares e muito mais. Vargem Grande também tem um grande potencial turístico, pois é um bairro que oferece muitas atrações para todos os gostos. Além disso, o bairro ainda conta com uma rica cultura, com muitos eventos culturais e artísticos. Se você está procurando um lugar para desfrutar de um belo dia de sol, ou para curtir a noite com os amigos, Vargem Grande é o lugar certo. Anúncio do corretor de imóveis Thiago Mellegari Corrêa CRECI: 60482