Lote/Terreno à venda, 360m² - Abranches

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em área residencial no Abranches, em Curitiba. Localizado na Rua Egas Rosa Sampaio, este terreno possui 360 m² de área total, inserido na Zona Residencial 2 (ZR-2.1), oferecendo excelentes possibilidades para construção residencial ou investimento. Com 12 metros de testada e 30 metros de profundidade, o imóvel apresenta dimensões ideais para projetos de residência unifamiliar, sobrados ou habitação unifamiliar em série, observados os parâmetros da legislação vigente. DADOS TÉCNICOS DO TERRENO Área total: 360,00 m² Testada (frente): 12,00 metros Profundidade: 30,00 metros Zoneamento: ZR-2.1 Zona Residencial 2 Posição: Meio de quadra CLASSIFICAÇÃO DOS USOS: Usos Habitacionais Permitidos: Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social Usos Não Habitacionais Permitidos: Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 1 (Serviços Comunitários Diversos) Comunitário 2 Culto Religioso Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região consolidada ou para construtores que buscam um projeto com alto potencial de valorização. A região possui perfil predominantemente residencial, com ruas tranquilas, arborizadas e excelente infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida e praticidade para toda a família. A poucos minutos do Parque Tanguá, da Ópera de Arame, Parque São Lourenço e do Museu Oscar Niemeyer (MON), a localização proporciona contato com a natureza, qualidade de vida e infraestrutura urbana completa. Conta ainda com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços e vias rápidas que conectam a região central, Boa Vista, Pilarzinho e São Lourenço. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto imobiliário, este terreno reúne localização e potencial construtivo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. R.B.