Lote/Terreno à venda, 332m² - Água Verde

Terreno Estratégico no Água Verde/Vila Nova – Oportunidade para Construção ou Investimento Excelente oportunidade de terreno para venda ou locação em localização privilegiada, no limite entre os bairros Água Verde e Vila Nova. Região estratégica com acesso rápido e facilitado às principais vias e bairros de Blumenau. Destaques do Imóvel: Área Total: 332,65 m² Testada/Frente: 17,12 m Fundos: 19,65 m Laterais: 18,02 m (esquerda) | 18,34 m (direita) Potencial Construtivo e Zoneamento (ZR2 + CS2): Corredor de Serviço 2 (CS2) e Zona Residencial 2 (ZR2): Ampla flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 (permite construir até ~798 m² de área computável) Taxa de Ocupação: 60% Gabarito/Altura: Livre Recuo Frontal: 4,00 m Ideal para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e alto potencial de valorização. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.