Lote/Terreno à venda, 785m² - Água Verde

Terreno com excelente potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, localizado em zoneamento ZR2. Com área total de 785,36m², oferece parâmetros urbanísticos atrativos para quem busca investir ou desenvolver um projeto de grande aproveitamento. O terreno permite coeficiente de aproveitamento de 2,4, possibilitando até 1.884,86m² de área construída, além de taxa de ocupação de 60%, equivalente a 471,22m² de implantação. Conta ainda com altura livre para edificação, proporcionando maior flexibilidade arquitetônica e construtiva. Características: - Área total do terreno: 785,36m²; - Zoneamento ZR2; - Coeficiente de aproveitamento: 2,4; - Potencial construtivo de até 1.884,86m²; - Taxa de ocupação máxima: 60%; - Área máxima de ocupação: 471,22m²; - Altura livre para construção; - Recuo frontal de 4,00m; - Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente. VALOR DE VENDA: R$ 350.000,00. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone ou WhatsApp (47) 99206.9696 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.