Lotes/Terrenos para venda - Água Verde

Terrenos bem localizados em regiões centrais de Curitiba estão cada vez mais escassos. Com 558m² de área total, 13 metros de testada e zoneamento ZR4, este imóvel reúne características que ampliam as possibilidades de aproveitamento em uma das áreas mais estratégicas da cidade. Localizado entre as avenidas Silva Jardim e Iguaçu, o terreno está inserido em uma região consolidada, cercada por comércio, serviços, instituições de ensino, centros empresariais e empreendimentos residenciais. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Área total de 558m² • Testada de 13 metros • Zoneamento ZR4 • Topografia favorável • Construção residencial existente com aproximadamente 200m² • Infraestrutura urbana completa POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO O zoneamento ZR4 permite diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando o imóvel uma alternativa interessante para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme consulta e parâmetros urbanísticos vigentes. Além do potencial construtivo, a localização é um dos grandes diferenciais do terreno, inserido em uma região com forte demanda e excelente oferta de serviços. LOCALIZAÇÃO Situado entre o Centro e o Batel, o imóvel oferece fácil acesso a algumas das principais regiões da cidade. Próximo a: • Shopping Curitiba • Shopping Crystal • Hospitais e clínicas • Instituições de ensino • Restaurantes e serviços • Centros empresariais • Principais vias de acesso da cidade DIFERENCIAIS • Zoneamento ZR4 • Testada de 13 metros • Localização estratégica • Região consolidada • Infraestrutura completa • Potencial para diferentes tipos de projeto Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com boa metragem, localização privilegiada e amplo potencial de aproveitamento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Agende uma reunião para conhecer mais detalhes sobre o imóvel. Leila Morais Corretora de Imóveis & Perita Avaliadora