Lotes/Terrenos para venda - Água Verde

Uma oportunidade única para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localizado entre os bairros Água Verde, Escola Agrícola e Vila Nova, este terreno oferece praticidade e comodidade, com fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, farmácias e diversos serviços essenciais. Detalhes do Terreno: Área total: 1.078,21 m² (dois lotes juntos) Lote 1: 612,71 m² – Zona Comercial 2 (ZC2) Lote 2: 465,50 m² – Zona Residencial 2 (ZR2) Terreno de esquina com ótima exposição e potencial construtivo Viabilidade Construtiva: Zoneamento: ZR2 e ZC2 Coeficiente de Aproveitamento: 2,4 Taxa de Ocupação: 60% Recuo Frontal: 4 metros Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, com grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para construtoras, investidores ou famílias que desejam um espaço amplo em área nobre da cidade.