Lote/Terreno à venda, 434m² - Água Verde

Uma excelente opção para quem deseja construir ou investir! Este terreno plano, localizado no bairro Velha, oferece 434,8m² de área total, com uma generosa frente de 34,10 metros. Inserido na ZR3 (Zona Residencial 3), o lote possui ótimo potencial construtivo, ideal tanto para projetar uma casa ampla, com área de lazer, quanto para desenvolver um empreendimento com excelente perspectiva de retorno. Situado em um dos bairros mais valorizados de Blumenau, o terreno conta com uma localização privilegiada: fica pertinho do Supermercado Cooper, garantindo praticidade no dia a dia, além de estar a poucos minutos da padaria, Millium, agropecuaria, comercio local e próximo à Central Ailos. Características do terreno: • Terreno plano; • Frente com 34,10 metros; • Área total de 434,80m². Índices construtivos: • Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3); • Coeficiente de aproveitamento: 3.6; • Taxa de ocupação: 70%; • Recuo frontal: 4,00m. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das regiões mais procuradas da cidade. Entre em contato e veja como ele pode se encaixar perfeitamente no seu projeto ou investimento! Agende uma visita com um de nossos corretores e confira mais detalhes pessoalmente! Plantão: Fixo: